Prefab модулдук үй кургуңуз келсе, тез орнотууларды колдонуу менен убакытты жана акчаны үнөмдөй аласыз.Бул тез курулуштар менен сиз үйүңүздү бир нече күн же жуманын ичинде кура аласыз.Сиз ошондой эле үйүңүздү ыңгайлаштыра аласыз жана керек болсо, жаңы үйүңүз үчүн зоналарга бөлүү уруксатын ала аласыз.
Бир нече күндүн же жуманын ичинде префабдуу модулдук үйдү куруңуз
Эгер сиз кыска убакыттын ичинде үй кургуңуз келсе, алдын ала модулдук үйлөр муну жасоонун эң сонун жолу.Бул үйлөр толугу менен бүткөрүлгөн жана бир нече күн же жуманын ичинде бүткөрүлүшү мүмкүн.Бул үйлөр, ошондой эле таяк менен курулган үйлөргө караганда куруу үчүн арзаныраак.Модулдук үй куруучулар материалдарды дүңүнөн сатып алып, бул үнөмдөөнү кардарларына өткөрүп беришет, ошондуктан алар жакшыраак бааларды сунушташат.Бирок, бул сиз катуу бюджетте болсоңуз, бюджетиңизге этият болушуңуз керек дегенди билдирет.
Prefab модулдук үй куруунун биринчи этабы пландаштырууну камтыйт.Жайгашкан жериңизге жараша, бул фазаны аяктоо үчүн бир нече жума талап кылынышы мүмкүн.Пландоо фазасында курулушка уруксат алуу, үйдүн чоо-жайын тактоо жана башкы подрядчы менен маектешүү кирет.Кээ бир куруучулар бул милдеттерди сиз үчүн аткара алышат.Бирок, бул этаптагы каталар куруучу үчүн абдан кымбат болушу мүмкүн экенин белгилей кетүү маанилүү.
Үйүңүздүн дизайнын чечкениңизден кийин, кийинки кадам - курулуш үчүн жерди тандоо.Бул процесс бир нече жумага созулушу мүмкүн, бирок татаалыраак конструкциялар бир нече ай талап кылынышы мүмкүн.Мындан тышкары, сиз курулуш үчүн жерди даярдоо керек.Бул этап сиз тандаган куруучуга жараша болот.Процесс куруучуңуздун иш жүгүнө жараша бир нече күн же бир айга чейин созулушу мүмкүн.
Убакытты жана акчаны үнөмдөңүз
Prefab модулдук үйлөр, адатта, бир фабрикада курулат.Бирок, процесс көп убакытты жана кымбатка турушу мүмкүн.Эгер сиз бул ыкма менен тааныш эмес болсоңуз, анда ал көптөгөн этаптарды, анын ичинде жерди даярдоону, казууну жана классификациялоону талап кылаарын билүү маанилүү.Бул этаптардын айрымдары башкы подрядчынын жалдоону талап кылат.Подрядчыны тандоодо катышуунун деңгээлин, баасын жана тейлөө сапатын эске алыңыз.
Префабриканын баасы таякчадан курулган үйлөргө караганда бир кыйла төмөн.Бир чарчы метрдин баасы үйдүн көлөмүнө жараша өзгөрүп турат, бирок жалпысынан чарчы фут үчүн 150 доллардан 400 долларга чейин аз.Көптөгөн префабдуу үйлөр ички шаймандарды жана приборлорду, полду жана жылуулоону камтыйт.Алар ошондой эле электр зымдарын, терезелерди жана эшиктерди камтыйт.
Курулуш фазасы үч айга чейин созулушу мүмкүн.Бир үй-бүлө үйүнүн курулушунун орточо узактыгы жети айга созулат.Мындан тышкары, үй ээсинин менчигине курулса, ал сегиз айга чейин созулушу мүмкүн.Жалпысынан, панелдүү үйлөр куруучуга жана сайтка жараша курулуш процессин эки-төрт айга чейин үнөмдөй алат.
Модулдук үйдүн көлөмү бир бөлмөдөн бешке чейин болушу мүмкүн.Бирок, чоңураак үйлөрдү бүтүрүү үчүн көбүрөөк убакыт талап кылынат жана көбүрөөк орун талап кылынат.
Үйүңүздү ыңгайлаштырыңыз
Эгерде сиз кыялыңыздагы үйдү курууга даяр болсоңуз, модулдук үйлөрдү карап көрүңүз.Сиз үй-бүлөңүздүн муктаждыктарын канааттандыруу үчүн дизайн варианттарынын кеңири спектри менен модулдук үйдү тандай аласыз.Модулдук үйлөр ошондой эле үйдүн ар бир компонентин жеке стилиңизге ылайыкташтырууга мүмкүнчүлүк берет.
Модулдук үйлөр тез жана оңой орнотулат.Meka модулдук имараттар бир нече сааттын ичинде сиздин сайтка жеткирилиши мүмкүн.Бул имараттар оптималдуу сапатты жана бааны камсыз кылуу менен климатты көзөмөлдөгөн заводдордо жасалат.Алар ошондой эле жергиликтүү курулуш нормаларына жооп берет жана алар сайтта курулгандай эле уруксат берилет.
Модулдук үйлөр салттуу долбоорлоо жана куруу процессине үнөмдүү альтернатива болуп саналат.Алар заводдо алдын ала жыйналып, кесипкөйлөр тарабынан орнотулган жерге жеткирилет.Орнотууларды жасагандар жергиликтүү курулуш уруксаттары жана зоналарга бөлүү мыйзамдары жөнүндө билишет жана дизайнды сиздин муктаждыктарыңызга ылайыкташтыра алышат.Модулдук үйлөр да фундаменттерге курулуп, аларды сиздин сайтка оңой алып кетүүгө мүмкүндүк берет.
Сиз муктаждыктарыңызга жана бюджетиңизге жооп берүү үчүн префабдуу үйдүн макетін тандай аласыз.Көпчүлүк куруучулар ар кандай жасалгаларды жана жаңылоолорду сунушташат.Башкалары үйдүн схемасын өзгөртүүгө мүмкүндүк берет, бирок бул бааны жогорулатат.Курама үйдүн баасы атайын курулган үйдөн бир топ төмөн болсо да, сиз дагы эле чыгымдарды билишиңиз керек.Монтаждалган модулдук үй, адатта, үйдүн баасынын 10% жана 15% чейинки баштапкы төлөмдү талап кылат.
Зоналаштырууга уруксат алыңыз
Prefab модулдук үй үчүн зоналаштыруу уруксат алуу сиздин курулуш долбоорун бекитүү үчүн абдан маанилүү болуп саналат.Муниципалитет бардык мыйзам ченемдери сакталышын камсыз кылуу үчүн жерди жана курулуш долбоорун текшерет.Долбооруңуз бул талаптардын баарына жооп бербесе, ага уруксат берилбейт.Бактыга жараша, сизге керектүү уруксатты алуунун көптөгөн жолдору бар, анын ичинде жергиликтүү курулуш чиновнигиңиз менен байланышып, модулдарыңызды карап чыгуу үчүн консультант жалдоо.
Prefab модулдук үйдү тез орнотуу үчүн зоналарга бөлүү уруксатын алуу үчүн, сиз муниципалдык башкаруу органыңыздан арыз документин алышыңыз керек.Арыз документи Кадастр дирекциясы тарабынан бекитилиши керек.Архитектор жергиликтүү курулуш талаптарына жооп берген планды даярдайт.Алар ошондой эле үйүңүздүн структуралык, электрдик жана машина куруу пландарын даярдашат.Лицензия файлын талап кылуу үчүн план муниципалитетке берилиши керек.Долбоор жергиликтүү эрежелерге жооп бербесе, анда сиз анча-мынча айырмачылыктар үчүн арыз беришиңиз керек же райондоштуруу боюнча мыйзамга өзгөртүү киргизүү керек болот.
Модулдук үйлөрдү курууда жергиликтүү курулуш департаментинен тиешелүү уруксаттарды алышыңыз керек.Онтариодо Курулуш кодексине жана CSA A277 стандарттарына шилтеме жасалат.Модулдук үйлөрдү сайттан тышкаркы текшерүүнүн жол-жоболорун билүү үчүн сиз муниципалитетиңизге кайрылышыңыз керек.
Подрядчы менен иштөө
Эгер сиз префабдуу модулдук үйдү тез колдонууну кааласаңыз, анда подрядчы менен иштешиңиз керек.Подрядчы менен иштөө үйүңүздү жерге алуу процессин тезирээк жана жеңилдетет.Алар спектакль коюучу аянтчаны уюштуруп, материалдарга заказ беришет жана участокко жеткирууну уюштурушат.Жеринде куруу көбүнчө префабрикадан тезирээк, анткени материалдарды азыраак партиялар менен жеткирүүгө болот.
Модулдук үйлөрдүн эң чоң кемчиликтеринин бири, алар деңгээлдүү сайтты жана кемчиликсиз пайдубалды талап кылат.Дагы бир кемчилиги - сиз эч кандай жеке тийүүлөрдү кошо албайсыз.Бул үйлөр фабрикада жасалгандыктан, алар бетон пол, тепкич жана коммуналдык байланыш сыяктуу башка элементтерди камтыбайт.Модулдук үйдүн базалык баасы бул кошумчаларды камтыбашы мүмкүн, андыктан дүкөндөрдү кыдырууну унутпаңыз.
Сиз үйдү чечип, подрядчыны тандап алгандан кийин, кийинки кадам - жаңы үйүңүздү каржылоо.Prefab үйлөрдү каржылоо процесси таякчадан курулган үйлөргө окшош.Сиз көбүрөөк баштапкы төлөмдү төлөшүңүз керек болсо да, көпчүлүк банктар сиздин курулуш насыяңызды бекитишет.
Prefab үйлөр таяктан курулган үйлөргө караганда арзаныраак.Алар заводдордо жасалгандыктан, материалдар жана эмгек чыгымдары төмөн.Тезирээк куруу убактысы да акчаны үнөмдөйт.Жалпысынан, префабдуу үйлөр чарчы футуна 150 доллардан 400 долларга чейин турат.Сиз жашылдандыруу, гараждар жана электр түйүндөрү үчүн кошумча төлөшүңүз керек болушу мүмкүн.
Өндүрүүчүнү тандаңыз
Эгер сиз модулдук үй курууну ойлонуп жатсаңыз, кайсы компанияны колдонууну чечүүдөн мурун көп нерселерди эске алуу керек.Мисалы, үйүңүздү сайтка жеткирүү үчүн өндүрүштүк компанияга кеткен убакыт ар кандай болушу мүмкүн.Сиз ошондой эле үйүңүздүн канчалык тез бүтөөрүнө таасир эте турган башкы подрядчыңыздын графигин карап чыгышыңыз керек.
Prefab үйлөр үчүн маанилүү жагдайлардын бири - колдонулган материалдардын бышыктыгы.Prefab үйлөр жеңил жана бышык материалдардан жасалган.Имараттын ар бир элементин префабрикалоо мүмкүн болбосо да, курулуш компоненттеринин көпчүлүгүн түзөт.Бул жалпы курулуш процесси натыйжалуураак болушу мүмкүн дегенди билдирет.Мындан тышкары, жер-жерлерде эмгек жана энергия азыраак талап кылынат.Prefab модулдук үй куруу процесси салттуу куруу ыкмасына караганда экологиялык жактан таза.
Сапаттан тышкары, баасын да эске алуу маанилүү.Prefab модулдук үйлөр көбүнчө таякчадан курулган үйлөргө караганда алда канча арзан, ошондуктан сиз аларды төлөй аларыңызга ишенгиңиз келет.Сиз ошондой эле пакетте эмне бар экенин, анын ичинде приборлорду, терезелерди жана шаймандарды түшүнгөнүңүзгө ынанышыңыз керек.Кайсы өндүрүүчүнү колдонууну чечүүдө, тандоолордун кеңири спектрин сунуш кылган компанияны издеңиз.
Эгерде сиз префабдуу модулдук үй курууну ойлонуп жатсаңыз, жаңы үйүңүздүн кайра сатуу баасын эске алышыңыз керек.Модулдук модулдарыңыз алдын ала даярдалгандыктан, үйүңүздүн кайра сатуу баасын жогорулата турган жерди тандап алышыңыз керек.Ошондой эле үйүңүздүн сырты жакшы абалда экенине ынангыңыз келет.Үйдү тазалоо жана майда оңдоолор сиздин үйүңүздүн жагымдуулугун жакшыртат.
