Жаңы үйдү же тез жана оңой оңдоону издеп жатасызбы, префабдуу модулдук үйлөр эң сонун тандоо болушу мүмкүн.Алар таякчадан курулган үйгө салыштырмалуу оңой, арзан жана тез.Жана алар модулдук болгондуктан, аларды бир жерден экинчи жерге жылдырууда тынчсыздануунун кереги жок.
Жеткиликтүү
Эгер сиз жаңы үй алууну көздөп жаткан болсоңуз, анда сиз жеткиликтүү баада префабдуу модулдук үйдү кантип сатып алам деп ойлонуп жаткандырсыз.Жооп бааларды салыштыруу сыяктуу оңой эмес.Prefab модулдук үйдүн базалык баасы жакшы баштапкы чекит болуп саналат, ал эми көптөгөн чыгымдар наркына киргизилген эмес.Булар жайгашкан жериңизге, үйдүн көлөмүнө жана муниципалдык талаптарга жараша өзгөрүшү мүмкүн.Ошондой эле жашылдандыруу сыяктуу жеке каалоолор бар.
Prefab модулдук үйдү сатып алууда, сиз анын тез орнотуусунан пайда аласыз.Модулдар жерге келип, курулуш процессин тез бүтүрүүгө болот.Подрядчылар бөлүктөрдү чогултуп, инженердик коммуникацияларды туташтырат жана аларды туруктуу пайдубалга туташтырат.Баардыгы орнотулгандан кийин подрядчы үйдү бүткөрүүнү жана текшерүүнү аяктайт.
Prefab модулдук үйдү тандап жатканда, сиз сапаты жана баасы менен таң калышыңыз мүмкүн.Модулдук үйлөр сапаттуу материалдардан жасалган жана көптөгөн куруучулар дүңүнөн сатып алып, үнөмдөлгөн акчаны сатып алуучуга өткөрүп беришет.Модулдук үйлөр убакыттын өтүшү менен баасын жогорулата аларын билүү үчүн сиз таң калышыңыз мүмкүн.
Prefab модулдук үйдүн курулуш процесси таякчадан курулган үйгө абдан окшош, анын негизги айырмасы материалдык баасы алда канча арзан.Сиз 1 чарчы футуна 150 доллардан 400 долларга чейинки префабдуу үйлөрдү таба аласыз.Кээ бирлери, атүгүл, тиричилик, пол жана жылуулоо сыяктуу ички шаймандар менен келет.Ошондой эле электр зымдарын, терезелерди жана эшиктерди орнотуу керек болушу мүмкүн.
Кээ бир модулдук үй өндүрүүчүлөр ички дизайнерлерди жана архитекторлорду сунушташат.Алар бир нече бөлүктөрдү бириктирип, өзүңүз кура алгандан чоңураак үй кура алышат.Алар Кошмо Штаттардын каалаган жерине жеткире алышат.Ачкычка тапшырган модулдук үйдү орнотуу настройкаларга жараша алты айдан сегиз айга чейин созулушу мүмкүн.Кадимки 2000 чарчы фут дуплексинин баасы сайтты даярдоодон жана жыйынтыктоочу жыйындан кийин 200 000 доллардан 350 000 долларга чейин болот.
Куруу оңой
Эгерде сиз үйдү бюджетке кургуңуз келсе, анда оңой курулган панелдүү модулдук үйдү карасаңыз болот.Процесс үч айга чейин созулушу мүмкүн жана имараттын ичинде бүтүшү мүмкүн.Учурда курулуш тармагы квалификациялуу жумушчу кадрларынын жетишсиздигинен жапа чегип жатат.Ковид-19дун жакында киргизилиши маселени курчутту.
Курулуш үчүн оңой болгон префабдуу модулдук үй, адатта, курулуш үчүн зарыл болгон нерселердин бардыгын камтыган кабык бирдиги.Сиз даяр үй сатып ала аласыз же өзүңүздүн үйүңүздү кура аласыз.Сиздин каалооңузга жараша, беш түрдүү стилди тандай аласыз.Ар бир модель бир нече кабат планын сунуш кылат жана ал тургай гаражды камтышы мүмкүн.
Модулдук үйлөрдүн дагы бир артыкчылыгы - алар абдан ийкемдүү.Сиз модулдук үйдү уникалдуу жана энергияны үнөмдөөчү кылып долбоорлой аласыз.Ал тургай, шамалга туруктуу дизайнды тандай аласыз.Алар жергиликтүү курулуш нормаларына ылайык курулгандыктан, зоналарга бөлүү боюнча чектөөлөр жөнүндө кабатыр болбоңуз.Мындан тышкары, сиз сатып алууларды каржылоо үчүн курулуш насыяларын колдоно аласыз.Сиз ошондой эле стандарттуу үй ээлерин камсыздандырууга ээ боло аласыз.
Жашаган жериңизге жараша, сиз кайра иштетүүгө боло турган модулдук үй кургуңуз келиши мүмкүн.Жеткирүү контейнерлери үйлөр үчүн эң сонун тандоо, анткени аларды кайра иштетүүгө болот.Жүк ташуучу контейнер бош болгондон кийин, аны ар кандай максаттар үчүн кайра колдонсо болот.Мисалы, эски жүк ташуучу контейнерди колдонуу менен үйдү экинчи үйгө айландырса болот.
Prefab үйдүн баасы сиз тандаган өлчөмүнө жараша өзгөрөт.Көпчүлүк заманбап үйлөр 2500 чарчы фут жана андан жогору.
Таяктан курулган үйлөргө караганда тезирээк
Модулдук үйдү үч-беш айда бүтүрсө болот, ал эми таякча менен курулган үй алты-жети айга салыштырмалуу.Мындай ылдамдык мүмкүн, анткени модулдук үй куруу процесси алда канча иретке келтирилген жана кечигүү мүмкүнчүлүгү азыраак.Мындан тышкары, модулдук үй куруу процесси модулдар фабрикада курулуп жатканда мүлктү даярдоону аяктоого мүмкүндүк берет.
Таякчадан курулган үйлөр салттуу түрдө тактайларды жана башка жергиликтүү булактардан алынган материалдарды колдонуу менен жеринде курулат.Курулуш пайдубалдан башталат, андан кийин рамка жана сырткы көрүнүшү кошулат.Таякчадан курулган үйлөр фабрикадан курулган үйлөргө караганда кымбатыраак.Материалдар дүңүнөн жасалгандыктан, фабрикада курулган үйлөр арзаныраак болот.Бул жаңы үй ээлери материалдарды жана курулуш чыгымдарды үнөмдөй алат дегенди билдирет.Заводдо курулган үй менен салыштырганда, модулдук үйдү куруу жана чогултуу алда канча тезирээк.
Модулдук үй таяктан курулган үйгө караганда арзаныраак.Мунун себеби заводдон чыгарылган сапаттуу материалды жана аянт-тан тышкары техниканы пай-далангандыгында.Андан тышкары, модулдук үй азыраак подрядчылар менен курулат.Модулдук үйдүн жеткирүү баасы дагы төмөн болушу мүмкүн.Модулдук үйдүн баасы жашаган жериңизге жараша болот.
Модулдук жана таякчадан курулган үйлөрдүн дагы бир негизги айырмасы - бул куруу процесси.Модулдук үй менен, тажрыйбалуу команда менен модулдук үй куруучуну тандап, үйүңүздү тезирээк ала аласыз.Таякчадан курулган үйлөр көбүнчө өз жеринде курулат, ошондуктан курулуштун узактыгы бар.Модулдук үй этап менен курулат жана жергиликтүү курулуш кодексинин чегинде бүткөрүлүшү керек.
Модулдук үйдүн кайра сатуу баасы мүлк канчалык жакшы даярдалганына жараша болот.Модулдук бөлүм жеткириле электе, пайдубалдарды даярдоо керек.Көпчүлүк учурларда, модулдук үйдүн баасы таяктан курулган үйгө караганда жогору.
Жылдыруу оңой
Prefab модулдук үйдү көчүрүү салттуу үйдү көчүрүүдөн алда канча оңой.Курулуштун бул түрү идишке алдын ала кесилген бөлүктөрүн кесип жана жайгаштырууну камтыйт.Андан кийин контейнер дөңгөлөктөр менен бекитилип, үй ташууга даяр.Бул кадимки үйдү көчүрүүдөн бир аз көбүрөөк убакытты жана күч-аракетти талап кылат, бирок процесс бир топ азыраак стресске дуушар болот.
Модулдук үйүңүздү жылдыруу процессин баштоодон мурун, анын деңгээли жана кирүү оңой экендигин текшериңиз.Ошондой эле аны менен башка структуралардын ортосунда орун керек.Модулдук үйлөрдү жылдыруу боюнча тажрыйбасы бар көчүүчү компанияны жалдоо жакшы идея.Бул компаниялар сизге тиешелүү уруксаттарды алууга жана үйүңүздү жаңы жерде чогултууга жардам берет.Ошондой эле гидравликалык көтөргүч менен жабдылган жүк ташуучу унаа керек болот.
Каржылоо оңой
Эгерде сиз префабдуу модулдук үйдү сатып алууга кызыкдар болсоңуз, бирок аны толугу менен төлөөгө каражатыңыз жок болсо, анда жеке насыяны карап көргүңүз келет.Жеке насыялар жогорку пайыздык чендер менен келет жана жогорку алдын ала төлөмдү талап кылат, бирок алар сиздин кредитиңиз начар болсо, пайдалуу вариант болушу мүмкүн.Модулдук үйлөрдү каржылоонун бир катар варианттары бар, анын ичинде салттуу ипотека, FHA кредиттери, VA кредиттери, USDA кредиттери жана үй капиталына кредиттер.
Эгерде сиз префабдуу модулдук үйүңүздү кадимки ипотека менен каржылоону пландап жатсаңыз, анда керектүү документтерди чогултушуңуз керек болот.Адатта, банк учурдагы кредиттер жана ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр менен бирге бардык активдерин жана кирешелерин көрсөткөн жеке финансылык отчетту көргүсү келет.Бул маалымат банкка сиздин финансылык ден соолугуңуз тууралуу жакшы түшүнүк берет.Сиз ошондой эле банкка иш берүүчүңүздүн байланыш маалыматын беришиңиз керек.Сиз жумушта экениңизди жана ипотеканы жабууга жетиштүү киреше алып жатканыңызды далилдешиңиз керек, андыктан бул маалыматты жаңыртып туруу маанилүү.
Насыяга арыз берип жатканда, насыянын эң жакшы варианттарын изилдөөгө убакыт бөлүңүз.Кредиттин кайсы түрлөрү сиздин абалыңызга туура келерин түшүнүү ипотекаңыздын ашыкча чыгымдоосуна жол бербөө үчүн маанилүү.Модулдук үй куруу бир кыйла арзан болсо да, аны жайгаштыруу үчүн сизге дагы эле жер керек болот.Бул кээ бир адамдар үчүн шок болушу мүмкүн!
Prefab модулдук үйлөр сайттан курулган үйлөргө караганда коопсуз жана оңой.Алар дагы бышык жана аба ырайына чыдамдуу.Алар ошондой эле зоналаштыруу мыйзамдарын жана курулуш нормаларын карманышат.Акырында, аларды орнотуу оңой жана көбүнчө азыраак жумушчу күчүн талап кылат.